残置物ざんちぶつ

残置物とは「前の入居者等が退去する際に残していった私物」のことをいいます。残置物としてよく見られるのは照明やエアコン、冷蔵庫やガスコンロ、ガス給湯器といったものが挙げられます。
残置物は、賃貸物件に元から設置されている「設備」とは扱いが異なります。残置物の場合、通常の設備とは扱いが異なり、貸主・借主ともに修繕義務はありません。借主が残置物を継続して利用を希望する場合には、必要に応じて借主が費用を負担しなければなりません。