広告料・ADこうこくりょう・えーでぃ

広告料とは、特別な広告等を行った場合にかかる費用として賃貸借契約締結時に貸主から不動産会社へ支払われる報酬のことです。貸主と不動産会社が「媒介」を結んでいる場合、ほとんどの不動産会社が貸主より広告料を受領する取り決めを行っています。
広告料の相場は1ヶ月のことが多いです。ただし、エリアの高広告料相場（北海道や関西は2-3ヶ月）や競合物件と比較して不利な条件の物件の場合は1ヶ月以上の広告料を設定するケースあります。
不動産会社としては「広告料」が付いている物件の方を優先的に紹介するので、広告料を付けておくとが成約が早くなる可能性が高くなります。また、入居希望者から賃料交渉や仲介手数料、初期費用の値下げ交渉があった際に広告料が付いていれば、交渉の幅が広がります。